Lage:

Das Quartier Vauban ist der neueste Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit 5.602 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017). Er liegt im Süden der Stadt und grenzt im Süden an die selbständige Gemeinde Merzhausen. Das größtenteils umweltfreundliche gebaute und autofreie, teilweise selbstverwaltete Vauban gilt trotz seiner dichten Besiedelung als einer der modernsten Stadtteile Deutschlands. Außerdem wird er häufig als der momentan kinderreichste Stadtteil Deutschlands bezeichnet.
Das zweistöckige Haus selbst liegt in ruhiger Lage in der Wipperstraße.

Er gehörte bis zum 31. Dezember 2007 im Wesentlichen zum Freiburger Stadtbezirk St.Georgen-Süd; die Plusenergiehäuser der Solarsiedlung östlich der Merzhauser Straße waren Teil des Stadtbezirks Unterwiehre Süd. Seit dem 1. Januar 2008 wird das Viertel als eigener – und mit 41 Hektar flächenmäßig kleinster – Freiburger Stadtteil mit der Nummer 680 geführt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem zweistöckigen Flachdachgebäude im 1.OG was gleichzeitig das oberste Geschoss darstellt.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon.
In beiden Zimmern wurde ein älterer Teppichboden. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt (Stabparkett). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einenn schönen Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster stammt noch aus dem Baujahr.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die von einer Solaranlage unterstützt wird.

Modernisierungen:
ca. 2001 wurden die Balkonbeläge erneuert und die Außenfassade teilweise gedämmt.
ca.2004wurde die Heizugsanlage erneuert
ca. 2008 wurde die Solaranlage installiert
ca. 2018 wurden die Tiefgaragen-Einfahrtstore und die Tiefgaragen-Beleuchtung erneuert

Zur Wohnung gehört noch der Tiefgaragenplatz Nr. 52.

In dem Hausgeld i.H.v. 190.- monatlich sind ca. 22.- monatlich für die Verwaltung und ca. 29.- für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohung ist sanierungsbedürftig