Großzügige, gepflegte und zentral gelegene Gewerbeeinheit in Gottenheim

Adresse

Nägelseestr.8
79288 Gottenheim

Beschreibung

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus  liegt die zu vermietende Einheit im Erdgeschoss.
Eine Kundentoilette und ein Personalraum mit separater  Dusche inkl. WC sind vorhanden. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden. Der Rest der Fläche ist offen gehalten. Die Abtrennung mittels Raumteilern ist möglich. Weiteres entnehmen Sie dem Grundrissplan.
Die gesamte Fläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Fliesen belegt. Eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung ist vorhanden. Die zwei großen Schaufenster an der Straßenseite und die restlichen Fenster sind mit Rollläden versehen.
Zur Gewerbeeinheit gehören 6 Parkplätze, die sich vor dem Haus befinden. Diese werden für 20.- pro Platz mitvermietet.
Die genannten Zahlen für Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der zur Zeit geesetzlichen MwSt von 19%.

Kaltmiete

1 900,00 €

Überblick
Baujahr 1997
Zimmeranzahl 3
Gesamtfläche ca. 213,00 m²
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 5700
Provision/Courtage 1,19 monatsnettokalte inkl 19% MwSt.
Frei ab ab sofort
Wohnungstyp Gewerbeeinheit
Haustyp Wohn- und Geschäftshaus
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung, Gasheizung
Stellplatzart 6 Stellplätze
Miete für Garage/Stellplatz 20,00 €
Haustiere keine
Zustand gepflegt

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber     Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20     Fax. 07665 - 94 00 92
79288 Gottenheim     Mobil: 0175/7521535
      info@weberswohnwelt.de
      http://www.weberswohnwelt.de

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Gewerbegebiet von Gottenheim. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine lichte und abwechslungsreiche Bebauung aus. Ferner gibt es keine  Beieinträchtigung durch lärmendes oder geschmacksintensives Gewerbe in unmittelbarer Nähe.
Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an die A5, die in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Ferner ist auch der Bahnhof in wenigen Gehminuten vom Objekt aus zu erreichen. Von hier aus fahren die Züge halbstündlich nach Freiburg bzw. Breisach.

Sonstiges

Der zukünftige Mieter ist verpflichtet die Mieträumlichkeiten für die Erzielung umsatzsteuerpflichtiger Umsätze zu verwenden und in den Mieträumen keine Umsatzsteuer freien Geschäfte durchzuführen.

Ansicht außen
Ansicht innen
Dusche und WC
Ansicht innen
Ansicht innen
Ansicht außen
Ansicht innen
Kunden WC