zentrales und freiburgnahes Wohnen in der March-Hugstetten

Adresse

Dorfstraße 65
79232 March Hugstetten

Beschreibung

 

Bei dem 1-2 Familienhaus aus dem Jahre 1963 handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer ruhigen Lage in March-Hugstetten. 1966 wurde mit Antrag zur Wohnhauserweiterung im DG zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, teils mit Naturboden und besitzt eine sogenannte Kochdecke.
Der Keller besteht aus mehreren Kellerräumen. Diese sind entweder über einen Abgang im Treppenhaus oder über einen Eingang auf der Rückseite des Hauses zu begehen. Im Keller ist auch die Vissmannheizung samt Warmwasserspeicher zu finden. Der dazu gehörende Tank befindet sich auf der Hausrückseite in einem kleinen, angebauten Schuppen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zi., Küche und Bad.
Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss besitzt die gleiche Aufteilung wie das EG (s. Grundrisspläne). Im Flur besindet sich in der Decke die Lucke mit der Ausziehtreppe in den Speicher. Dieser ist nicht ausgebaut.

Auf der Nordseite des Hauses bildet dieses eine Grenzbebauung zum Nachbarn hin.
Auf der Hausrückseite ist ein PKW Stellplatz als Carport zu finden.

Für das Nachbarhaus auf der Rückseite besteht ein Wegerecht über den Hof, damit dessen Anfahrt gewährleistet ist.


Kaufpreis

395 000,00 €

Überblick
Baujahr 1963
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche 265,00 m²
Provision/Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt ausgehend vom notariellen Kaufpreis
Frei ab nach Absprache
Haustyp EFH-ZFH
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Stellplatzart Carport
Zustand sanierungsbedürftig

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber     Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20     Fax. 07665 - 94 00 92
79288 Gottenheim     Mobil: 0175/7521535
      info@weberswohnwelt.de
      http://www.weberswohnwelt.de

Lage

Hugstetten ist eine bevorzugte Gemeinde im Gemeindeverbund March und hebt sich durch die Nähe zu  Freiburg und die damit verbundene sehr gute Anbindung (Zug, PKW) hervor. Freiburg ist von Hugstetten in wenigen Minuten zu erreichen.

Hugstetten bietet auch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Lebens sind im Ort bzw. in allernächster Nahe zu finden (Gastronomie, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelcenter, Altenpflege- und Wohnheim etc.)

Der Bahnhof liegt nur wenige Geminuten entfernt, von hier gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn zum Freiburger HBF.
Auch den Autobahnanschluss A 5 Freiburg-Nord erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Die Dorfstraße ist eine ruhige Straße mit in erster Linie Anliegerverkehr.

Hausansicht Süd-West
Hauseingang
Hausrückseite
Carport
Hausansicht Nord-Ost
Hausrückseite vom Carport betrachtet
Kellerabgang Hausrückseite
betonierter Kellerraum
Kellerraum mit Gas- und Stromanschluss
Kellerraum mit Naturboden
Hofeinfahrt
Vissmann Ölheizung
Zimmer EG
Zimmer EG1
Zimmer EG2
Zimmer
Treppenaufgang ins DG
Zimmer DG
Zimmer DG1
Zimmer DG2
Zimmer DG3