Immobilie mit 3 Wohneinheiten in Offnadingen nähe Bad Krozingen**VERKAUFT***

Adresse

Biengerstr.28
79238 Ehrenkirchen Offnadingen

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen mit jeweils unterschiedlichen Baujahren
Die letzten Baumasnahmen fand im Jahr 2000 statt.
Im vorderen Gebäudeteil (Bahngebäude Baujahr ca.1920) befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.65m². Für diese Wohnung wird derzeit eine Warmmiete von 570.- erzielt. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2010. In den Räumen wurde ein Laminatboden verlegt. Nachträglich wurde ein Balkon zur Hofseite angebaut. Neben dem Gebäude ist noch ein kleiner Schuppen, der weiteren Stauraum bietet.

In die Hauptwohnung (Baujahr 1978+1992) mit 3 Zi. und ca. 90m² gelangt man durch die darunterliegende Hochgarage über eine Treppe. Die Hauptwohnung wird von den Verkäufern bewohnt. In den Räumlichkeiten wurden Fliesen und Fertigparkett verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich der Kachelofen, der im Winter für angenehme Wärme sorgt. Vor dem Wohnzimmer findet man eine großzügige Loggia in Süd/Westausrichtung.

Im dritten Gebäudeteil/- anbau (Baujahr 1992) befindet sich eine 2 Zi. Wohnung mit ca. 42m². Zur Wohnung gelangt man am Carport vorbei über eine Außentreppe. Vor der Wohnung ist ein schöner Balkon/Freisitz entstanden. Für diese Wohnung wird eine Warmmiete von 430.- erzielt. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2008.


Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage.

Um das ganze Objekt wurden vor ein paar Jahren Hochwasserschutzmaßnahmen (Damm) getroffen, da der Fluss Möhlin in unmittelbarer Nähe(straßenseits) verläuft.

verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von : 180kwh

erstellt am 27.05.2019 und gültig bis 26.05.2029




Achtung!!!

 

Sehr geehrte Interessenten,

aufgrund einer vorläufigen Kaufpreiszusage finden derzeit keine weiteren Besichtigungen statt. Sollte sich an dem Zustand etwas ändern (Käufer springt ab, keine Finanzierung etc.) bekommen Sie bzgl. eines Besichtigungstermines Bescheid.

Kaufpreis

445 000,00 €

Überblick
Zimmeranzahl 9
Wohnfläche ca. 197,00 m²
Grundstücksfläche 672,00 m²
Provision/Courtage 3% zzgl. 19%MwSt ausgehend vom jeweiligen Kaufpreis
Frei ab nach Absprache
Haustyp Zweifamilienhaus mit ELW
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Stellplatzart Garagen, Carport und Stellplatz
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber     Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20     Fax. 07665 - 94 00 92
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