Doppelhaushälfte in schöner, ruhiger Lage in Breisach-Hochstetten/VERKAUFT!

Adresse

79206 Breisach Hochstetten

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit 324m2 Grunddstück (Flst 7665/1) und 1/2 MEA an den 50m² (Flst7665-Zufahrt) ist unterkellert und  wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Vorraum: Boden gefliest, Decke und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen.

Haustüre: Holz massiv mit Blockrahmen

Gäste-WC: Boden gefliest, Wände Tür hoch gefliest, restliche Fläche der Decke und Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Ein isolierverglastes Holzfenster, sowie WC und Waschbecken sind Bestandteil.

Flur: Boden gefliest, Decke und Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Der Flur geht in das Treppenhaus über. Eine doppelflüglige Türe bildet die Abgrenzung in den Wohn- Essbereich.

Küche: Boden gefliest, Decke und Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Fliesenschild im Bereich der Einbauküche.

Türen im EG: Holztüren mit Holztürblätter, zur Küche hin eine Schiebetüre aus Glas.

Essbereich: Bodenbelag wie im Flur

Wohnzimmer: Fertigparkett und Holzfenster mit Isolierverglasung. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in den schönen Gartenbereich. Die Terrasse  ist ca. 3x4m mit Terrassenplatten verlegt. Eine elektrische Markise sorgt im Sommer für entsprechende Beschattung.

Dachgeschoss:

Treppenverbindung vom Erdgeschoss in das Obergeschoss mittels einer Stahlharfentreppe, belegt mit Massivholzstufen.

Zimmer: Insgesamt drei Schlafräume mit Teppichbodenbelag. Gleiches gilt für den Flur, der die Zimmer verbindet. Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Boden gefliest, sowie die Wände (Tür hoch). Restfläche mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

Dachspitz:

Zugang mittels einer Bodeneinzugstreppe. Er dient als Abstellraum und ist mit Teppichboden verlegt. Die Decke und Wände sind auch hier mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Der Raum ist nicht beheizt. Zwei Dachflächenfenster sind vorhanden.

Kellergeschoss:

Zugang zum Kellergeschoss über das Treppenhaus mit einer massiven, gefliesten Stahlbetontreppe. Der Flur ist ebenfalls gefliest. Hier befindet sich auch die Elektroverteilung.

Heizraum: Hier befindet sich die Gasheizung (Gebäudebaujahr) mit zusätzlichem gasbetriebenem Warmwasserheizer und Speicher.

Vorratsraum: großzügiger Vorratsraum mit gestrichenem Estrich

Gästezimmer im KG:

Das Gästezimmer bietet einen zusätzlich Zugang von Außen durch eine Stahltüre. Der Raum ist ausgestattet mit einer Heizung und dient zu wohnzwecken. Der Boden ist mit Laminat verlegt. Decke und Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

Außenanlage: Die Zufahrt bzw. der Zu Weg ist mit Betonpflastersteinen belegt. Der Carport in Holzkonstruktion bietet Platz für zwei PKW. Auf der Rückseite des Carports ist ein Holzgeräteschuppen angebaut. Das Grundstück bietet eine schöne Süd-Ostlage.

Kaufpreis

365 000,00 €

Überblick
Baujahr 1990
Zimmeranzahl 5
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Gesamtfläche ca. 349,00 m²
Grundstücksfläche 324,00 m²
Provision/Courtage 3,57 inkl. 19% MwSt
Frei ab 01.04.2018
Haustyp Doppelhaushälfte
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Stellplatzart Doppelcarport
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber     Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20     Fax. 07665 - 94 00 92
79288 Gottenheim     Mobil: 0175/7521535
      info@weberswohnwelt.de
      http://www.weberswohnwelt.de

Lage

Die Stadt Breisach ist allein schon durch die Lage im Rheintal, als auch durch die gewachsene Infrastruktur, ein begehrter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Breisach bietet durch die Nähe zum Schwarzwald und zu Freiburg einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Entfernungen:

Bis zur Autobahn A5 Basel-Karlsruhe sind es ca. 10km, nach Freiburg sind es ca.20km, nach Basel ca. 55km. Flughäfen sind Basel/Mulhouse ca. 50km oder Karlsruhe ca.140km.

In Hochstetten verkehrt die Buslinie 31 in Richtung Breisach (Bahnhof) und in Richtung Freiburg. Vom Bahnhof Breisach besteht eine halbstündige Verbindung nach Freiburg sowie weitere Verbindungen an und um den Kaiserstuhl. Ferner gibt es eine Busverbindung ins Elsass/Colmar.

In der Kernstadt Breisach in ca. 2,5km Entfernung befinden sich Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium und Berufsschule. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Apotheke, Metzgereien, Frisöre, Banken etc. sind hier vorhanden. Weiterhin gibt es durch ansässige Ärzte eine gute medizinische Versorgung. Nicht zuletzt auch durch die Helios Klinik.

Beim Neumattenweg handelt sich um eine ruhige und gute Wohnlage innerhalb des Ortsteils Hochstetten.