Zentral und ruhig gelegene Wohnung mit 2 Stellplätzen in Umkirch Nähe Freiburg

Adresse

Snewlinstr.4
79224 Umkirch

Beschreibung

Die vermiete Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Hochparterre.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Abstellraum, Balkon, Kochnische und Badezimmer. Ferner gehören zur Wohnung zwei Kfz-Außenstellplätze.
Die Zimmer sind mit Laminat verlegt. Das innen liegende Badezimmer ist hell, raumhoch gefliest.

Das Wohngeld beträgt monatlich 230.- EUR. Dies beinhaltet u.a.:
Verwaltergebühr: 19.-/monatlich
Instandhaltungsrücklage: 35,60/monatlich

Die Wohnung weißt folgende Besonderheit auf:
Zwischen Vermieter und Mieter besteht eine Vereinbarung, dass eine ordentliche Kündigung (z.B. wegen Eigenbedarf) der Wohnung bis zum 15.02.2020 ausgeschlossen wird. In diese Vereinbarung tritt ein potentieller Käufer ein, wie in den bestehenden Mietvertrag.

Die Wohnung ist derzeit für 692.- Kaltmiete vermietet zzgl 40.-€ für die zwei Stellplätze. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beträgt 160.-. Die Nebenkosten beinhalten Positionen wie Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Kabelgebühr,Hauswart, Gebäudeversicherung, Miete Rauchmelder, Niederschlagswasser, Wartungskosten und Grundsteuer.
Aufgrund der vorhanden Infrastruktur ist Umkirch sehr beliebt. Ausgehend von der Wohnung selbst, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte) fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Freiburg ist in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn (A5).

Ein Energieausweis wurde am 13.05.2008 ausgestellt und ist bis 13.08.2018 gültig. Es handelt sich hierbei um einen sogenannten Energieverbrauchsausweis. Der Energieverbrauch liegt bei 84kwh/(m²a).

Kaufpreis

250 000,00 €

Überblick
Baujahr 1996
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche ca. 85,40 m²
Provision/Courtage 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Hausgeld 230,00 €
Vermietet ja
Wohnungstyp Etagenwohnung
Haustyp Mehrfamilienhaus
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Stellplatzart 2 Stellplätze
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber     Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20     Fax. 07665 - 94 00 92
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