Grosse Doppelhaushälfte in Pfaffenweiler bei Freiburg/VERKAUFT!

Adresse

Dufferbachstr.3
79292 Pfaffenweiler

Beschreibung

Das voll unterkellerte in massivbauweise erstellte Gebäude wurde zwar 1973 erstellt, jedoch zwischen den Jahren 2014/2016 umfangreich saniert, verändert.

Untergeschoss: 2 Zi., Küche , Bad/WC - mit 57,43m² -vermietet Kaltmiete 280.- (MV seit 2008)

Erd- und Obergeschoss: 6-7 Zimmer, Küche(mit hochwertiger EBK), Bad/WC, Dushce/WC (in Ausbauzustand), Terrasse (überdacht mit Glasscheiben), 2 Balkone - EG/100,62m²; OG/91,15m² -leerstehend

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon -63,64m² - vermietet Kaltmiete 490.- + 15.- Stellplatz (MV seit 2006)

 

Fassade: Die Außenflächen sind mit einem Dämmputz versehen und gestrichen, zur Nord- und Süd-Ost-Seite sind Balkone angebracht.

Gebäudeart: Das Gebäude ist als Doppelhaus konstruiert

Anzahl Geschosse: Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Unterkellerung: Vollständig unterkellert und teils zu Wohnzwecken ausgebaut.

Dach: Das Gebäude ist mit einem Satteldach abgedeckt, die Eindeckung mit Pfannen (neu). Das Dach ist mit Dachgauben und Dachflächenfensterm unterbrochen. Die Dachentwässerung erfolgt über innen liegende Dachrinnen und Fallrohre in Kupferblech. Der Kamin verläuft über Dach und ist mit einer Kupferverwahrung verkleidet.

Hauseingang: Der Hauseingang für die Wohnungen erfolgt auf der Nordseite. Er ist überdeckt durch die darüber liegenden Balkone.

Treppenhaus:Die Wohnetagen und das Kellergeschoss werden über eine offene Treppenkonstruktion mit Natursteinplattenstufen, mit schmiedeeisernem Geländer und Kunststoffhandlauf erschlossen.

 

Heizung: Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, mit Warmwasserspreicher

 

weitere Bearbeitung folgt!

 

 

 

 

Kaufpreis

570 000,00 €

Überblick
Baujahr 1973
Zimmeranzahl 11
Wohnfläche ca. 313,00 m²
Grundstücksfläche 600,00 m²
Provision/Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt
Haustyp Mehrfamilienhaus
Heizungsart und Befeuerung Ölheizung
Stellplatzart Garage + Stellplatz
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber     Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20     Fax. 07665 - 94 00 92
79288 Gottenheim     Mobil: 0175/7521535
      info@weberswohnwelt.de
      http://www.weberswohnwelt.de

Ausstattung

Untergeschoss: 2 Zi., Küche , Bad/WC 

Der Küchenboden ist gefliest. Im Arbeitsbereich sind die Wände mit Fliesen verkleidet. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.

 

Erd- und Obergeschoss: 6-7 Zimmer, Küche(mit hochwertiger EBK), Bad/WC, Dushce/WC (in Ausbauzustand), Terrasse (überdacht mit Glasscheiben), 2 Balkone 

Die Einbauküche besteht u.a. aus Geschirrspüler (Bosch), Herd (ARG), Kühl- Gefrierkombination (Bosch) und Kochfeld (Neff).

Die Flure in der Wohnung sind gefliest, die Zimmer sind mit hochwertigen Massivparkettboden verlegt. In der gefliesten Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche. Im angegliederten, gefliesten Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen mit Sichtscheibe, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Küchen- und Wohnzimmerbereich hat man Garten- bzw. Terrassenzugang.

Im Küchen- und Wohnzimmerbereich gibt es Fussbodenheizung. Gleiches gilt für den Flur und das Badezimmer (EG)

Die Terrasse ist mit einer Zinkstützenkonstruktion mit Holzquerbalken und Glaseindeckung überdacht.

Das grosszügige und aufwendig geflieste Badezimmer besitzt, Wanne, Dusche (ebenerdig), WC und Urinal.

Vom zentralen Flur gelangt man über eine Massivholztreppe (Buche, Zwischenstäbe V2A-Stahl) in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindenm sich zwei Balkone, das Badezimmer in Rohbauzustand und 4 weitere Zimmer.

Die Balkone sind gefliest, die Brüstungen bestehen aus einer V2A-Zinkkonstruktion.

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon 

 

 

 

 

weitere Bearbeitung folgt!

 

 

 

 

Sonstiges

Vor dem Haus wurde ein Zysterne eingelassen, die über ein Hauswasserwerk die Toilette und die Waschmaschine mit Brauchwasser versorgt.

Im Gartenbereich gibt es einen Grundwasserschacht.

Haus Nord West Seite
Haus Gartenseite Süd Ost
Haus Westseite
Hauseingang
Badewanne EG
Badewanne EG
Dusche EG
Waschbecken EG
WC EG
Kachelofen EG
Kachelofen EG
Küche EBK
Küche Einbauschrank
Wohn-Esszimmer EG
Zimmer EG
Grundriss UG
Grundriss EG
Ansicht Ost
Grundriss OG