Grosse Doppelhaushälfte in Pfaffenweiler bei Freiburg/VERKAUFT!: Webers Wohnwelt

Grosse Doppelhaushälfte in Pfaffenweiler bei Freiburg/VERKAUFT!

Adresse

Dufferbachstr.3
79292 Pfaffenweiler

Beschreibung

Das voll unterkellerte in massivbauweise erstellte Gebäude wurde zwar 1973 erstellt, jedoch zwischen den Jahren 2014/2016 umfangreich saniert, verändert.

Untergeschoss: 2 Zi., Küche , Bad/WC - mit 57,43m² -vermietet Kaltmiete 280.- (MV seit 2008)

Erd- und Obergeschoss: 6-7 Zimmer, Küche(mit hochwertiger EBK), Bad/WC, Dushce/WC (in Ausbauzustand), Terrasse (überdacht mit Glasscheiben), 2 Balkone - EG/100,62m²; OG/91,15m² -leerstehend

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon -63,64m² - vermietet Kaltmiete 490.- + 15.- Stellplatz (MV seit 2006)

Fassade: Die Außenflächen sind mit einem Dämmputz versehen und gestrichen, zur Nord- und Süd-Ost-Seite sind Balkone angebracht.

Gebäudeart: Das Gebäude ist als Doppelhaus konstruiert

Anzahl Geschosse: Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Unterkellerung: Vollständig unterkellert und teils zu Wohnzwecken ausgebaut.

Dach: Das Gebäude ist mit einem Satteldach abgedeckt, die Eindeckung mit Pfannen (neu). Das Dach ist mit Dachgauben und Dachflächenfensterm unterbrochen. Die Dachentwässerung erfolgt über innen liegende Dachrinnen und Fallrohre in Kupferblech. Der Kamin verläuft über Dach und ist mit einer Kupferverwahrung verkleidet.

Hauseingang: Der Hauseingang für die Wohnungen erfolgt auf der Nordseite. Er ist überdeckt durch die darüber liegenden Balkone.

Treppenhaus:Die Wohnetagen und das Kellergeschoss werden über eine offene Treppenkonstruktion mit Natursteinplattenstufen, mit schmiedeeisernem Geländer und Kunststoffhandlauf erschlossen.

Heizung: Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, mit Warmwasserspreicher

weitere Bearbeitung folgt!

Kaufpreis

570 000,00 €

Überblick
Baujahr	1973
Zimmeranzahl	11
Wohnfläche ca.	313,00 m²
Grundstücksfläche	600,00 m²
Provision/Courtage	3,57% inkl. 19% MwSt
Haustyp	Mehrfamilienhaus
Heizungsart und Befeuerung	Ölheizung
Stellplatzart	Garage + Stellplatz
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Einbauküche	ja

Kontaktinformation

Weberswohnwelt
Joachim Weber		Tel. 07665 - 94 00 93
Carl-Frey-Str. 20		Fax. 07665 - 94 00 92
79288 Gottenheim		Mobil: 0175/7521535
		info@weberswohnwelt.de
		http://www.weberswohnwelt.de

Seite drucken Zurück

Ausstattung

Untergeschoss: 2 Zi., Küche , Bad/WC

Der Küchenboden ist gefliest. Im Arbeitsbereich sind die Wände mit Fliesen verkleidet. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.

Erd- und Obergeschoss: 6-7 Zimmer, Küche(mit hochwertiger EBK), Bad/WC, Dushce/WC (in Ausbauzustand), Terrasse (überdacht mit Glasscheiben), 2 Balkone

Die Einbauküche besteht u.a. aus Geschirrspüler (Bosch), Herd (ARG), Kühl- Gefrierkombination (Bosch) und Kochfeld (Neff).

Die Flure in der Wohnung sind gefliest, die Zimmer sind mit hochwertigen Massivparkettboden verlegt. In der gefliesten Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche. Im angegliederten, gefliesten Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen mit Sichtscheibe, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Küchen- und Wohnzimmerbereich hat man Garten- bzw. Terrassenzugang.

Im Küchen- und Wohnzimmerbereich gibt es Fussbodenheizung. Gleiches gilt für den Flur und das Badezimmer (EG)

Die Terrasse ist mit einer Zinkstützenkonstruktion mit Holzquerbalken und Glaseindeckung überdacht.

Das grosszügige und aufwendig geflieste Badezimmer besitzt, Wanne, Dusche (ebenerdig), WC und Urinal.

Vom zentralen Flur gelangt man über eine Massivholztreppe (Buche, Zwischenstäbe V2A-Stahl) in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindenm sich zwei Balkone, das Badezimmer in Rohbauzustand und 4 weitere Zimmer.

Die Balkone sind gefliest, die Brüstungen bestehen aus einer V2A-Zinkkonstruktion.

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon

weitere Bearbeitung folgt!